Hola a tod@s!
¿Te vas a vivir a San Diego? A veces, es difícil buscar apartamento en San Diego, ciudad costera de California. Las aplicaciones móviles o apps son una forma muy efectiva de buscar apartamento. En este post ofrezco información sobre algunas apps que podéis emplear para buscar apartamento o casa en alquiler o venta en San Diego. Además, he querido incorporar algunos consejos en la búsqueda de apartamento, así como recomendaciones con el inicio del alquiler. ¡Empecemos!
Aplicaciones móviles para viviendas de alquiler y/o compra de viviendas
Con respecto a los alquileres, estas aplicaciones se emplean, por lo general, para un alquiler como mínimo de 6 meses. Lo recomendable y más fácil es poder alquilar la vivienda por un 1 año, pero se puede intentar negociar con el gestor de la vivienda un alquiler inferior o superior. Las tres aplicaciones que se enuncian a continuación pertenecen a Zillow group. Este grupo inmobiliario online incorpora las marcas Zillow, Trulia, Hotpads, Streeteasy y Naked apartaments (estas dos últimas marcas están solo operativas en el área de Nueva York y Nueva Jersey). Aunque las tres plataformas que se comentan a continuación pertenecen al mismo grupo, en ocasiones presentan diferentes viviendas. Personalmente, recomiendo HotPads en la búsqueda de vivienda en alquiler ya que me parece la herramienta con una oferta inmobiliaria más completa. A continuación, se exponen las características de tres marcas de Zillow group operativas en San Diego para buscar apartamento en San Diego.
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Zillow
Esta aplicación fácil de usar o user-friendly tiene información sobre más de 400.000 propiedades de alquiler en los Estados Unidos. Se puede personalizar fácilmente la búsqueda en función de las características específicas de la vivienda que estés buscando a través de filtros, ya sea la política de mascotas, si incorpora parking o piscina, entre otras muchas opciones. También puedes guardar las búsquedas para no tener que volver a introducir todos los criterios la próxima vez que accedas a la aplicación. Otra característica interesante es que puedes usar tu dedo para dibujar un círculo alrededor del área en la que quieres buscar apartamentos. ¿Ves una casa que te gusta? Dale un toque y aparecerá en tus favoritos. De esa manera, puedes llamar fácilmente a los agentes inmobiliarios de los mejores candidatos, uno por uno, para organizar una visita. Esta aplicación permite realizar búsquedas de viviendas que se alquilan o de aquellas que se venden. Consulta esta información a través de https://www.zillow.com
Zillow
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Trulia
Trulia es uno de las primeras aplicaciones que se empezaron a aplicar en la búsqueda de vivienda. Esta empresa propiedad de Zillow comenzó a aparecer en los resultados de los motores de búsqueda en 2005. Desde entonces, Trulia ha establecido asociaciones con CrimeReports.com, SpotCrime.com, y EveryBlock.com, permitiendo que la aplicación móvil (o el sitio web) ofrezca a los usuarios información específica sobre los índices de criminalidad, o los distritos escolares. A los usuarios también les gusta la función de un solo clic, que te pone en contacto con el administrador de la propiedad – sin necesidad de cumplimentar ningún formulario de consulta o buscar un número de teléfono online. Esta aplicación, al igual que Zillow, permite realizar búsquedas de viviendas que se alquilan o de aquellas que se venden. Consulta más información a través de https://www.trulia.com
Trulia
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HotPads
HotPads es una importante aplicación móvil que hay que consultar si estás buscando alquiler de vivienda en una ciudad importante de Estados Unidos. Aunque la aplicación muestra listados de alquileres en todo el país, HotPads es más conocido por listados de apartamentos en las principales áreas metropolitanas. HotPads solo permite la búsqueda de alquileres, y no de adquisición de viviendas. Para que tengas una mejor idea de cómo es la vida en el vecindario, la aplicación también te ofrece detalles sobre las escuelas cercanas y la posibilidad de caminar por el área. La mejor opción de búsqueda es incorporar un filtro con rango de precios o características de la vivienda que te gustaría adquirir (recomiendo no incorporar demasiados filtros para hacer más amplia la búsqueda). Una vez que se ha incorporado el filtro, creo que es muy intuitiva la opción de explorar en el mapa la zona de la ciudad que te interesa. Las diferentes viviendas de alquiler disponibles aparecen en color «naranja» y cuando se accede a ellas cambian a color «gris», por lo que es muy fácil ver si existe alguna vivienda que ha salido nueva al mercado. Aunque estas tres aplicaciones pertenecen al grupo Zillow, HotPads me parece la más completa e intuitiva en la búsqueda de apartamento. Puedes acceder a esta plataforma a través del siguiente enlace: https://hotpads.com
Hotpads
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Otras aplicaciones móviles en la búsqueda de apartamento en San Diego. Junto a las comentadas previamente, existen otras aplicaciones móviles y páginas web empleadas en la búsqueda de una vivienda: https://www.apartments.com , https://www.zumper.com, https://www.realtor.com.
No quería acabar este post sin proporcionaros algunos consejos a tener en cuenta en el alquiler de vivienda en San Diego:
- Además de utilizar los «carteles» de alquiler de vivienda que podáis ver en los edificios, no viene mal que utilicéis estas aplicaciones o solicitéis los servicios de un agente inmobiliario. A diferencia de lo que ocurre en otros países, En Estados Unidos los servicios inmobiliarios son gratuitos para la persona que está buscando un piso en alquiler. Además, una vez alquilada la vivienda, es bueno tener una persona que te ayude para cualquier problema que tengas durante el periodo de alquiler.
- Lee siempre bien el contrato de alquiler. Lee despacio todas las cláusulas incluidas en el contrato para que no haya ningún problema a posteriori. No dudes en preguntar si tienes alguna duda de algún aspecto.
- Normalmente los pagos de alquiler se suelen realizar el 1 de cada mes. Asegúrate de que el pago llegue a manos del arrendatario antes del 1 de cada mes. Si llega más tarde del periodo que aparece en el contrato pueden pedirte un cargo adicional de demora. Este cargo de demora nunca puede ser descontado de la fianza, sino que lo normal es que te lo comunique el arrendatario un mes o meses después del retraso (pero nunca después de la finalización del contrato).
- Haz fotos de todos los desperfectos que veas y comunica inmediatamente cualquier situación atípica que haya en el apartamento nada más mudarte. Si tras la expiración del contrato, el arrendatario localiza desperfectos que no has justificado con fotos o información previa, te pueden descontar los gastos de limpieza o de arreglo del depósito.
Espero que esta información y consejos te ayuden en la búsqueda de vivienda en San Diego. Puedes encontrar más información de Estados Unidos en la web: https://www.todosobreusa.com
Este post ha sido escrito por Estrella Díaz. Twitter (@EstrellaUclm)
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